Egy ingatlan adásvétele sokak számára az élet egyik legnagyobb pénzügyi döntése. Ilyenkor minden apró részlet számít. A biztonságos, jogilag védett szerződés nem luxus, hanem alapkövetelmény.
Sokan mégis azt gondolják, hogy ez csak egy sablonszerződés, és a legolcsóbb megoldást – nem pedig a szakértelmet, és megbízhatóságot – választják, pedig fontos a megfelelően, az ügyfél igényei szerint elkészített adásvételi szerződés.
Az ingatlan-adásvételi szerződés írásban, ügyvéd által ellenjegyezve válik érvényessé és alkalmassá arra, hogy az ingatlan tulajdonjoga átkerüljön az új tulajdonoshoz.
Az adásvételi szerződés a kötelező tartalmi elemeken kívül (pl. felek adatai, ingatlan adatok, vételár, birtokbaadás, stb) sok egyéb rendelkezést tartalmazhat, mely az adott ügyben mind szükséges ahhoz, hogy a vétel gördülékenyen lebonyolódjon.
A szerződéskötés menete:
- A megvásárolni kívánt ingatlan megtalálása.
- Az eladóval a vételárról és annak megfizetési ütemezéséről való megállapodás. Szándéknyilatkozat aláírása előtt érdemes már ügyvéddel egyeztetni.
- Amennyiben a vételár egy része hitelből kerül megfizetésre, a hitelt nyújtó bankot ki kell választani, mivel az adott bank feltételeit a szerződésbe bele kell írni.
- A szerződéskötés az ügyvédi irodában történik, és a megbízás a vevő tulajdonjogának bejegyzésével ér véget.
Nincs kötelező előírás, hogy melyik fél választja ki az adásvételi szerződést elkészítő és ellenjegyző ügyvédet, de a gyakorlatban általában a vevő hozza az ügyvédet, mivel ő fizeti a szerződéskötéshez kapcsolódó ügyvédi díjat. Ennek oka, hogy a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges jogi ügyintézés elsődlegesen a vevő érdeke.
Miért engem válasszon?
Szakmai tapasztalat: Több éves tapasztalattal rendelkezem az ingatlanjog területén, legyen szó lakóingatlanról, építési telekről vagy befektetési célú vásárlásról. Tudom, milyen buktatók merülhetnek fel – és azt is, hogyan előzhetjük meg őket.
Ügyfélközpontú szemlélet: Számomra nem csak a „papírmunka” a feladat. Az a célom, hogy Ön valóban biztonságban tudja magát az adásvétel során, és minden kérdésére közérthető, világos választ kapjon.
Átlátható ügyvédi díjazás: Az ügyvédi munkadíj nálam világosan kommunikált, rejtett költségektől mentes. Az ingatlanügyletek során a gyakorlat szerint általában a vevő viseli a szerződéskötés költségét – ezt előre tisztázzuk, így nem éri meglepetés.
Rugalmasság, gyors ügyintézés: Legyen szó hétköznapról vagy határidős helyzetről, rugalmasan állok rendelkezésére.
Ne kockáztassa élete egyik legnagyobb befektetését!
Egy jól megszerkesztett, ügyvéd által készített szerződés nemcsak jogi védelmet, hanem lelki nyugalmat is jelent. Forduljon hozzám bizalommal, és segítek abban, hogy az adásvétel gördülékenyen, biztonságosan és átláthatóan menjen végbe.
